Imóvel com aproximadamente 240m² de área total, localizado na avenida principal do bairro, em ponto extremamente comercial e valorizado.

Parte Residencial (Pavimento Inferior)
Casa ampla e bem distribuída, composta por:
3 quartos
1 banheiro
Sala espaçosa
Copa integrada com cozinha americana
Varanda
Área de tanque
Ideal para moradia confortável ou até mesmo locação residencial.

Parte Comercial (Pavimento Superior)
Loja independente, com excelente visibilidade:
Salão principal com aproximadamente 80m²
Cozinha separada (aprox 30m²)
2 banheiros individuais
Fachada de frente para avenida
Janelas em blindex
Entrada individual
Padrão de energia individual.
Perfeita para restaurante, lanchonete, academia, clínica, loja ou qualquer outro tipo de comércio.

Localização Estratégica
Situado em ponto altamente movimentado, em frente a uma padaria e próximo a:
Supermercados BH (aprox. 150m)
Academia Pratique
Subway
Ponto de ônibus a aproximadamente 100m
Outro ponto de ônibus a cerca de 20m do imóvel
Posto de saúde
Quadra de futebol
Posto de gasolina
Açougues, mercadinhos e diversos comércios locais
Local com alto fluxo de pessoas e grande potencial comercial.

Valor: R$ 550.000

Excelente opção tanto para quem busca renda com aluguel comercial + residencial quanto para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço.